香港發展局副局長林智文今日（20日）表示，整個北部都會區發展料需時約20年，目前已在開發中，未來10年會先發展約1,300公頃土地。他説，北部都開會發非遙不可及，港府明年目標為成立專責部門，推動北部都會區建設。

林智文今日（20日）擔任灼見名家投資論壇的主禮嘉賓，並發表題為「把握發展機遇、口岸經濟引擎」的演講。他稱，政府每十年會更新一次香港發展佈局規劃，最新規劃了兩個都會區，其中北部都會區的主題是「國際創科新城」，着重與深圳對接，建立清晰、多元的產業區域，希望為香港製造新的經濟發展引擎，也創造宜居地帶。

北都區預算未來居住人口250萬人

他稱，北部都會區佔香港面積近三分之一，包涵逾3,000公頃土地，預算未來居住人口達250萬人，提供60多萬的工作機會，計劃龐大，但並非遙不可及，他指出洪水橋、元朗南等有不少樓盤開售，未來也會發展各種基礎設施，尤其是跨境鐵路與深圳對接。在產業區域方面，重點包括洪水橋服務業中心，推動與前海高端經濟對接，將影響投射至整個大灣區；新田科技城有望於2024年完成河套地區土地平整，部分大廈也已在興建當中。

今年《施政報告》宣佈成立北部都會區督導委員會，林智文透露明年將成立專責部門推動發展，而政府也提出了不少亮點設施加快進程，包括遷移金鐘政府總部4成辦公室樓面面積至北部都會區，另外又會發展大學科研建築群、文化建築群等等。

與會的著名建築師、術數名家蔣匡文博士則憂慮北部都會發展會波及新界的歷史遺產，影響風水，林智文強調發展着重「城鄉並融」，以洪水橋為例，城市細節規劃上有工具可以保存相關古蹟，不會將高樓大廈包圍古蹟，保留景觀走廊（view corridor），避免破壞文化景觀，也會發展文化徑，讓公眾可以對當地歷史有更多的認識。