亞視前高層盛品儒的太太、名媛蔡一鳳，2017年7月為胞弟蔡一龍作按揭擔保，購入南豐旗下豪宅、位於筲箕灣的「香島」一個面積約1,179呎的單位，不過上周五（24日）遭南豐財務公司向兩姊弟入稟高等法院追債。根據入稟狀內容，蔡一鳳於2017年7月24日為胞弟蔡一龍簽下保證書，承諾會支付蔡一龍欠下的款項，蔡一龍在2019年3月11日簽下按揭契約。原告南豐財務公司要求兩人償還欠債，如未能支付款項，便要求蔡一龍將「香島」單位連住宅車位交出給原告，但入稟狀未有透露欠款總額。

對於被入稟高等法院追債，蔡一鳳短訊回覆《觀新聞》稱：「細佬買了這個單位，疫情期間都留在澳門，三年都沒過來住過。細佬一早因為香島又加利息，計過數去信南豐要求收走拍賣，不過南豐故意不處理而要走法律程序，收走拍賣還有錢剩，再不處理，過多幾個月變成負資產要倒貼就不好了。」

當年買入香島逾3,300萬元

據知蔡一鳳當年買入香島時逾3,300萬，精於計數的她有見近年樓巿狀況，決定止蝕減價平賣讓，該單位現估值2,700萬元，最近有一單成交2,600萬元。蔡一鳳不滿物業管理不友善，所以更決心賣走：「如果現在再跌下去，估計到時候要倒賠。生意人，大家都懂算數。如果南豐財務公司不加那麼多利息，我還會幫細佬繼續供。不過連我計算過條數都不對，寧願南豐收去拍賣，我們嘗試自己搵仲介都沒有人願意買。」

蔡一鳳其實上月初透過秘書去信南豐財務要求啟動拍賣程序，原因是就算蝕讓開價2,800萬，超過1年也賣唔去。蔡一鳳續說：「如果發展商的財務公司拍賣出去2,700萬，我們的貸款餘額只剩下2,200萬多一些，要把差額500萬左右退回給我們。」不過對於今年大幅度加息，與其捱高息續供，就不如讓南豐收走出售，蔡一鳳謂巿場上把單位以月租5萬元放租也乏人問津，她無奈地說：「這是我們不想掛很低的價格在市場上出售，因為會影響其他業主的買賣到時候很多人在背後罵。寧願讓發展商收走去處理。」