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二手居居按揭保證最長延至50年

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二手居居按揭保證最長延至50年

香港房屋委員會(房委會)將於二○二四年三月一日(推行日期)起實施延長在居屋第二市場計劃(第二市場計劃)出售的資助出售單位的最長按揭保證期及還款期,安排將適用於所有在推行日期當日或之後用作購買在第二市場計劃出售的居者有其屋計劃(居屋)/綠表置居計劃(綠置居)/租者置其屋計劃(租置計劃)單位而提取的新按揭貸款。

一如二○二三年施政報告所宣布,房委會資助房屋小組委員會較早前於二○二三年十一月十七日通過放寬資助出售單位的按揭安排,延長房委會就資助出售單位買家所提供的按揭保證契據下的最長按揭保證期及按揭還款期,以便買家向參與提供該等單位按揭貸款的銀行和認可財務機構(參與財務機構)取得按揭貸款。

房委會發言人表示:「一手市場的相關放寬已在早前落實,至於第二市場方面,由三月一日起,居屋/綠置居單位的按揭保證期將由最長30年延長至最長50年;而租置計劃單位則由最長25年延長至最長50年。在首40年,房委會會為綠表和白表申請者向參與財務機構提供單位估值或買價(以較低者為準)分別為最高95%和90%的按揭貸款保證。在第40年以後至第50年,房委會會向參與財務機構就按揭貸款提供最高為單位估值或買價(以較低者為準)80%的按揭貸款保證。

假如資助出售單位買家所需的按揭成數為80%以上,可向參與財務機構查詢是否需要申請及參加香港按證保險有限公司﹙按證保險公司)的按揭保險計劃。就此,房委會已與按證保險公司達成協議,按證保險公司會讓第二市場計劃下資助出售單位綠表和白表申請者申請按揭保險計劃,從而分別取得最高95%和90%按揭貸款。」與此同時,在第二市場計劃出售的居屋/綠置居/租置計劃單位的按揭還款期由最長25年延長至最長30年。